苦主索償舉證有難度

【本報訊】「係樓上搞到我天花漏水！」蘇太認定天花漏水是樓上「超重」垃圾所致，但向食環署及屋宇署的聯合辦事處求助，卻因垃圾堆積，無法查到水源，令她大受困擾。法律界人士指出，若天花倒塌致受傷，戶主可透過法律途徑追究，但要自行舉證，另涉及漏水的原因眾多，若要成功舉證，十分困難，故不少個案均不了了之。

執業大律師龔靜儀指出，倘戶主天花石屎倒塌，是由於樓上單位火災後失修及過重雜物所致，責任會歸於涉事業主，但需由受影響戶主自行舉證：「佢要搵工程師做一個詳細報告，證明責任係樓上業主，再申請民事索償，要求對方清理垃圾及維修單位。」

另執業大律師陸偉雄解釋，單位漏水屬民事索償案件，在法律上，一切都講求證據，苦主不能單憑「我覺得係佢！」這種沒有實質數據的言論，判斷對方需要負上責任。陸續說，苦主要自行舉證，包括找註冊工程師或測量師到其單位及造成漏水的單位檢查結構，證明漏水水源誰屬。此外，亦需要相關單位的業主肯承認責任：「舊樓漏水嘅原因太多，可能係偷工減料，又可能係樓齡太高，最緊要係涉事住戶肯開門畀專業人士去檢查，所以唔少呢類個案，好多時都因為確立唔到責任而不了了之。」