黑灰白：李老先生的發言

李老先生在旗下集團業績報告發布會後，發表一番講話，內容廣泛，上涉齊家治國，下至社會民生，可以一窺香港富豪對社會問題的思路。

地產項目是他集團業務重要組成部分，即使老先生多番否認，地產霸權客觀上的確存在，也嚴重打擊了市民安居樂業的遐想。老先生認為，政府應該大量興建公屋，因為香港社會富裕，在市民有需求的時候，政府沒理由不提供足夠供應，而居屋則要視乎是否與政府房地產政策有衝突；老先生更特別指出，政府部分稅收來自房地產買賣，言下之意是地產商已通過稅收盡其社會責任，市民住房問題已和地產商無關。

假如香港社會真正富裕，市民應該可以直接購買老先生旗下集團的房子，而不必求諸政府提供公屋。今天民怨成因就是樓價太高，大部分市民全無能力置業，造成有樓富、無樓窮的情況，也深化了貧富懸殊的社會矛盾。

地產界一直歡迎政府多建公屋，去解決基層市民住房需要。發展商對平價房不感興趣，因為無論真假豪宅利潤都要比低價樓要高，也容易被炒家垂青，低收入市民根本不是地產商的顧客對象，由政府照顧了他們，便會減少對地產商的依賴，發展商便可安心繼續興建高價商品房圖利。居屋買家則多是邊緣中產人士，也是地產商的目標獵物，因而老先生對興建居屋似乎還有保留，似乎並不全力支持，以免生意流失。

既然老先生認為地產界已通過稅收盡其社會責任，政府不妨考慮可否正式確立地產商和公營房屋的關係，把部分新樓買賣印花稅直接注入一項特設房屋基金，補助公營住房供應。老先生語重心長，但只是在商言商，從地產商的角度去看待問題，漠視住房問題的社會根源和大量興建公屋的情況。