樓價超現實市民難負擔

【本報訊】樓價高企，租金有升無跌，港人住屋負擔重如山。香港中文大學昨公布的香港生活質素指數的數據，揭示港人供樓的負擔能力比率連續五年下跌。學者指出，現時樓價已脫離現實，超出市民能負擔的能力，而雪上加霜的是港人縱然不買樓轉租樓，也飽受租金飆升壓迫，影響生活質素。故香港經濟縱有增長，港人也未能享受成果，令民怨久久未能平息。

中大昨公布的香港生活質素指數中，負擔能力比率連續五年下跌，近兩年更陷入負數，去年為負二點一二，較前年再下跌一點二五，反映港人供樓愈見吃力。中大經濟學系副教授莊太量表示，現時樓價已飆升至遠超市民負擔能力，例如一個家庭去年每月有二萬零二百元收入，也難以供樓，「即使不吃不喝，收入全部用嚟供樓，都最少也要成十一年至『供斷』一間市區四百呎約三百萬元的單位。」

買樓難但租樓也要捱不停飆升的租金，莊太量表示，反映市民租金負擔的實質租金指數連續三年下跌，去年為二點五二，即是近年租金有增無減，港人要承受沉重的租金負擔，可見港人在置業上進退維谷。

香港經濟去年雖然有增長，但港人薪金沒隨之大幅上調，樓價、租金卻不斷飆升，在享受不到經濟成果下，積壓民怨，「數據已經反映社會響起警號！」