缺地純屬謊言 無能方是真相

曾蔭權上台七年,亂港七年,面對樓價瘋狂飆升,無殼蝸牛怨聲載道,他只知諉過土地資源短缺,甚至反問「地從何來」。然而,夕陽政府臨下台「忽然」積極,一口氣提出多項開拓土地計劃,「缺地」謊言不攻自破。

發展局日前提交的文件顯示,短期可望釋放一百五十公頃住宅用地,中長期則可望釋放逾二千四百公頃。其中新界東北發展區將提供五萬三千八百個住宅單位,容納逾十五萬人口;安達臣石礦場可提供八千多個單位,容納二萬三千人;東涌新市鎮擴展計劃可提供近八百公頃土地,容納人口由現時的七萬多人增至二十二萬人。一直只懂得以行政手段壓抑樓價的財政司司長曾俊華亦揚言,將「六管齊下」增加土地供應。

夕陽政府提出多項土地計劃,並非知恥而後勇,而是在民意及中央的壓力之下,不得不配合下屆政府的房屋政策。再說,香港已開發土地只佔總面積兩成多,不僅少於新加坡的四成,亦未達到國際宜居城市約三成的平均開發率,證明本港不是無地可用,而是有大片土地被荒廢,曾蔭權所謂「地從何來」,不過是掩飾施政無能及偏幫大財團的堂皇藉口。

「東方報業民意調查」顯示,對於當局臨下台推出多項開拓土地計劃,三成八受訪者質疑是將包袱推給下屆政府;兩成八不滿發展計劃姍姍來遲;兩成五直指揭穿政府缺地謊言。對於曾蔭權任內樓價高企,復建居屋的呼聲一浪高於一浪,當局卻推說土地供應不足,四成一受訪者狠批當局拖得就拖;三成七斥責曾蔭權無心開發土地解決問題;一成七指摘當局遏止樓價口是心非。

一個只知貪威識食的特首,不可能關心無殼蝸牛的痛苦,曾蔭權政府的房屋政策徹底失敗,不足為奇。更何況,曾蔭權一再接受富豪款待,不可能不作出回報,這是他任上減少土地供應、對復建居屋諸般推搪的重要原因,過去幾年連私人樓宇土地也供應奇缺。減少土地及房屋供應的後果,就是維持高地價、高樓價、高租金的畸形格局,大財團財源滾滾,正是以剝削市民居住權為代價。住房開支佔居民收入的比例愈來愈高,劏房遍地開花,亦是貧富懸殊持續惡化的一大原因。

更匪夷所思的是,曾蔭權放着現成的鄉郊土地、空置廠廈和政府建築物不用,反而提出備受爭議的填海計劃,其解決房屋問題的誠意不能不令人質疑。上述民調亦顯示,五成受訪者批評當局任由土地荒廢,浪費資源;兩成二直指做法本末倒置;兩成一斥當局捨易取難,徒惹爭議。

香港並不缺乏土地,欠缺的是一個肯承擔、負責任的政府。候任特首梁振英提出上任後要增加土地供應,加快興建公屋,方向正確。然而,建屋需要時間,不管下屆政府如何努力,都是遠水難救近火,曾蔭權遺患深遠,由此可見一斑。

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