太陽民調:「托市托過龍」走向另一極端

曾蔭權政府經常諉過土地資源不足,壓抑樓價無能為力,但為配合新政府的房屋計劃,發展局近日積極增加土地供應。有關注團體質疑曾蔭權政府實不為也,非不能也,港府「托市托過龍」,令大財團得益小市民受害。學者形容經過八萬五建屋計劃的慘痛經歷,曾蔭權政府房屋政策由一個極端走到另一個極端,「好多嘢唔敢做」。

關注置業問題的「蝸居部落」發言人陸頌雄稱,港府開拓土地及一改原來公私營合作開發方式,改由政府收地,將有助提高收地進度,增加公私營房屋市場的流通量,對穩定樓價及適度調整樓價有正面作用。

陸又批評曾蔭權政府樓宇興建量不足,是「實不為也,非不能也」,當年董建華推行「八萬五」,「政府搵地應該好拿手」,香港無可能在短短十年間由很多地變成完全無地。直至曾蔭權政府甚至停止賣地,收地進度緩慢,拒絕復建居屋,縱容發展商囤積土地,「大家都有眼睇,政府托市托到過晒龍」。樓價貴只有大財團賺大錢,小市民無論買樓、租樓都相當困難,公營房屋輪候時間愈來愈長,反映曾蔭權政府過去數年房屋政策的失誤。

新政府決心解決問題

嶺大公共政策研究中心主任何濼生稱,候任特首梁振英多次提及土地供應不足問題,發展局隨即推出多項拓展土地大計配合,表現了新政府有決心在土地供應方面,加快發展速度。

面對高樓價,曾蔭權政府都「唔敢起樓」,何形容曾蔭權不明白樓市問題,是由「八萬五」供樓過盛的極端走到供樓不足的另一個極端,「好似見過鬼就怕黑,好多嘢唔敢做」。過去數年因土地供應不足產生很多問題,包括香港產業結構未能多元化發展、高租金削弱中小企生存空間。

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