新界東北將建五萬單位

本港住屋問題嚴峻，發展局在本屆政府任期尚有不足半個月結束之際，昨一次過交代三個土地供應重點區，以示未來將有足夠土地，配合候任特首梁振英的建屋大計，當中新界東北新發展區，最快二○一八年起提供土地，可建單位將有五萬多個，當局更棄用對地產商較為有利的私營機構參與模式發展，改用傳統新市鎮發展模式，即由政府收地。此外，政府又擬擴展東涌新市鎮，使人口增加近兩倍至二十二萬人，而安達臣道石礦場用地也可提供八千多個單位。

立法會發展事務委員會下星期四舉行最後一次會議，當局提交的文件稱，政府多管齊下開拓土地資源，正進行用途檢討和研究的土地多達二千五百公傾，包括短期可釋放一百五十公頃作房屋發展，中長期則有二千四百公頃土地。

其中，新界東北新發展區（古洞北、粉嶺北、坪輋／打鼓嶺）進入第三階段公眾參與，近八百公頃面積當中，可發展土地有五百多公頃，當中逾半由私人擁有。當局原先提出私營機構參與模式發展，但有村民反映指此舉鼓勵地產商終止租約及拆屋，令他們無家可歸。

發展局表示，政府決定以傳統的新市鎮發展模式推展計劃，即由政府收地，最後批出各項發展項目，預計動用四百億元收地。政府以一般賠償方法收地，意味擁有大量土地的地產商失去議價能力。

東涌人口將翻兩倍

當局又在古洞北預留土地原區安置受影響的一千七百戶居民，包括馬屎埔村、古洞村等。在塱原則擬建三十七公頃的自然生態公園，補償因發展而損失的濕地。新界東北新發展區預計二○二二年有首批人口遷入，整個發展區二○三一年完成。

而另一個已有規劃雛型的發展區則為安達臣道石礦場，將可提供近七千個私人單位及近二千個居屋單位，當局解釋是因石礦場對下的安達臣道項目已全作公屋發展。石礦場焦點是石礦公園，岩洞將開設石礦博物館、酒窖及水療設施。

至於擴展東涌新市鎮則一切有待規劃，政府只初步表示目標是令目前人口僅七萬多人的東涌，發展至可容納二十二萬人口，即人口翻近兩倍。當局指，東涌連接港珠澳大橋、屯門至赤鱲角連接路及新口岸設施，因應橋頭經濟機遇，將發展成門廊市鎮。而東涌的歷史古蹟及自然風景，亦有潛力發展旅遊，但空氣質素、噪音及具生態價值的東涌河成為發展限制。