住宅反對差餉估值申請減半

【記者譚美芳報道】受今年預算案提高每季差餉寬免金額的影響，今年反對差餉估值的宗數下跌近一成，只有五萬零五百宗，創最近三個年度的新低，其中住宅的反對申請更急跌近五成，僅得六千二百宗，但涉及寫字樓的反對個案卻大幅飆升近五成。差估署估計因為去年重估差餉後，寫字樓租值升幅明顯有關，又指近年成功覆核差餉估值比例不高，業主要有心理準備。

駿發花園反對最多

全港業主申請覆核差餉估值上月底截止，差估署今年共收到五萬零五百宗反對書，較去年的五萬五千宗申請減少百分之八，估計或與今年財政預算將每季的差餉寬免額由一千五百元加碼至二千五百元有關，其中住宅方面，由於大部分業主可全年免交差餉，今年反對數目只有六千二百宗，較去年的一萬一千四百宗大幅減少，車位的反對個案亦減少。不過，商舖及寫字樓的反對宗數則上升，商舖反對個案由去年的二萬一千八百宗微升至二萬二千宗，寫字樓的反對個案，更由去年的四千九百宗急升至今年的七千二百宗，升幅近五成。

至於住宅類別方面，今年最多提出反對的私人屋苑依次為油麻地駿發花園、屯門黃金海岸及將軍澳唐明苑，反對宗數分別為六百七十、六百六十及三百宗，其中唐明苑今年反對估值的個案，較去年上升一倍。至於去年最多提出反對的薄扶林豪宅貝沙灣，因為去年覆核得直獲減差餉，而今年重估差餉時亦獲調低差餉增幅，反對申請銳減，三甲不入。寫字樓方面，今年最多反對差餉依次為海港城、中環廣場及九龍灣國際展貿中心，分別有六百六十、二百四十五及二百二十五宗反對申請，該三個寫字樓今年差餉租值平均增幅由百分之二十及三十不等。

差餉物業估價署署理助理署長葉百強表示，該署會審慎考慮各反對書上的意見，並覆核各物業的應課差餉租值，今年十二月一日前通知業主覆核差餉租值的結果。

立法會議員李永達表示，今年反對差餉的宗數減少，應與今年財政預算案加碼寬免差餉，令大部分業主可全年免交差餉有關，他指近年政府年年寬免差餉，已成為習慣，相信即使新政府上場，寬免差餉的安排應會維持不變。