地區配套天殘地缺 悲情城市更加悲情

港府土地、房屋及基建規劃不當，不僅導致住宅供不應求，樓價飆升，也造成不少配套設施不足的新社區，衍生不少社會及家庭問題，天水圍便是典型例子。當地居民多次抗議當局漠視居民需要，區內商業配套不足，物價高昂，以致出現天水圍「窮人最多，物價最貴」的荒謬現象。

不問可知，天水圍物價昂貴，主要是因為缺乏競爭，由領匯壟斷及瘋狂加租造成。調查顯示，逾九成天水圍居民每周都在領匯商場購物，七成半認為區內物價昂貴，當中菜心竟比鄰區貴七成以上；七成居民認為是由領匯貴租所致，五成人歸咎大財團壟斷；逾六成居民寧願舟車勞頓，前往元朗、屯門甚至北上內地買餸。團體促請當局盡快興建市政大樓及設置合法小販攤位，為居民提供選擇，藉以平抑物價。

眾所周知，發展新社區必須提供全面配套，除了興建住宅，還要顧及居民上學、就業、交通、醫療、休閒娛樂等各個方面的需要，這是城市規劃的基本常識。無奈的是，港府根本無視這種基本常識，以致配套設施天殘地缺，居民怨聲載道。其實，除了天水圍充滿悲情，其他新市鎮亦好不到哪裏去。昨日有一班將軍澳居民慢駛遊行，抗議社區配套比天水圍更差，促請當局盡快落實區內的商場、學校、公園等設施。

正如學者指出，近年港府發展新市鎮的思維，以為在偏遠地區蓋了房屋，把市民遷入去就可以撒手不理，結果不但社區設施嚴重缺乏，亦沒有提供就業機會，市民入住之後孤立無援，與其說是安置，不如說是變相圈禁。最不堪的是，儘管規劃不當的惡果不斷浮現，居民苦不堪言，港府卻連亡羊補牢的意識也沒有，以天水圍來說，社會各界多年前已要求在該區興建醫院，惟當局愛理不理，拖到今時今日仍未動工。事實證明，天水圍淪為悲情城市，乃由港府一手造成。

不怕不識貨，最怕貨比貨。上世紀七十年代，港督麥理浩提出發展新市鎮，開宗明義以「自給自足」為目標，以早期發展的沙田區為例，如今已經成為新市鎮的典範。為甚麼港英政府做得到的事，來到「港人治港」的今天就搞得一塌糊塗呢？

都說港英政府以「過客心態」治港，其實，「過客」將香港規劃得井井有條，反而當家作主的特區政府一無是處，事實證明，「過客」比「主人」強多了。可笑的是，曾蔭權竟然建議買不起樓的年輕人轉往偏遠地區置業，問題是，偏遠地區紛紛淪為孤城，即使年輕人有能力置業，又何以維生呢？

前車之覆，後車之鑑。候任特首梁振英主打房屋政策，力倡以開發新市鎮滿足市民的住屋需要，但願新政府上台後能吸取前任教訓，除了完善現有社區的配套，亦要做好未來新市鎮的規劃，不要再製造悲情城市了。