需求主導重建須集齊6成7業權

【記者譚美芳報道】市區重建局後日推出第二期需求主導重建先導計劃接受業主申請，第一期計劃二十五宗申請中，二十二宗因不符合基本申請資格而告吹，業主須於每個地段內取得不少於六成七不可分割業權持有人同意才可申請。市建局會委派長者安居協會協助業主申請，申請期為期三個月，八月底截止。消息人士表示，市建局檢討了第一期計劃，初步認為申請條件合適，暫無意降低申請門檻。

88%申請個案失敗

市建局已向該二十二宗失敗申請者解釋落選原因，至於三宗成功申請個案，市建局自上月公布後，至今未收到有人反對，若一切順利，市建局會於兩個月內出價，該三個分別位於大角咀及深水埗的項目，各需至少八成業主接受收購價，重建計劃才可繼續。

市建局已完成今期需求主導項目人口凍結調查，發現劏房問題嚴重，其中又以大角咀項目為最，令需要安置的租戶數目大增，由於深水埗及大角咀缺乏公屋，市建局近日已通知租戶未必可獲原區安置，或需遷往牛頭角、黃大仙或啟德的公屋。

消息人士承認近期私樓樓價急升，房屋協會位於深水埗的喜雅每平方呎建築面積亦近八千元，市建局以同區七年樓齡該三個項目的實用面積收購價，每平方呎勢近萬元，市建局預算會蝕本。