領匯霸空間收租掠到盡

【記者譚美芳報道】領匯轄下的赤柱廣場繼被指偷步翻新違規擴建後，再被揭佔用商場旁的公共休憩空間及非建築用地，供食肆擺放餐桌座椅闢建露天茶座，領匯拒透露有否因此獲任何租金收入，但因其向租戶實施分成租金，按租戶收入分紅，租戶營業位置愈多，收入愈多，領匯租金分紅亦愈多，變相可賺取更多租金收入。地政總署指領匯違反地契規定，已要求重新開放公共空間。

根據政府地契規定，赤柱廣場旁的露天廣場，包括公共休憩空間及非建築用地，涉及面積數千平方呎，承租人須負責管理、保養及維修的費用，但要向所有公眾全日免費開放，不能收取任何形式費用。領匯早前翻新赤柱廣場時一併翻新露天廣場，加設三百個全新座位，聲稱將商場大樓與赤柱海濱長廊及赤柱大街融為一體，但有市民踢爆擺放上址的桌椅要光顧鄰近的連鎖咖啡店及快餐店才能使用，引起部分市民不滿。

圖走法律罅早有預謀

消息人士指出，領匯翻新赤柱廣場時早已覷準有關的公共空間佔盡地利，享有無敵海景，合適發展露天茶座，因此設計時刻意將地下食肆門口位置對正公共空間，只需擺放太陽傘及桌椅，便可將公共空間變成餐廳的戶外座位，企圖走法律罅，盡用赤柱廣場的空間。

南區區議會主席朱慶虹亦指曾收到有市民及遊客投訴，指在赤柱廣場的露天茶座休憩時，被食肆職員以並無光顧有關餐廳為由驅趕，批評領匯剝削市民享用休憩空間的權利，區議會已向領匯跟進，要求領匯正視。他表示，區議會歡迎領匯於公共空間加設桌椅，但認為應供所有市民使用。

違反地契地署促還原

領匯發言人表示，領匯去年完成赤柱廣場翻新工程，於商場部分戶外地方新增了兒童遊樂場及桌椅等免費設施，目的在於令物業成為一家大小休閒的好去處。至於有關桌椅佔用公共空間及非建築地帶，領匯已因應部門要求，將有關桌椅移走，領匯正向相關部門申請，希望可在其他合適地點重置露天桌椅。至於赤柱商場偷步擴建令商業面積超過地契上限事件，領匯表示，仍正就有關事件與地政總署溝通，未有結果。

地政總署指出，有關位置雖屬領匯所有，但根據地契條款，有關位置劃為公共休憩空間及非建築地區，應全日開放予公眾使用，領匯未經部門批准，即於公共休憩空間及非建築地區擺放餐桌座椅，違反地契要求，地政總署已去信要求領匯移走有關桌椅。