SUN熱辣：地署發豁免書毋須補地價

赤柱東頭灣道一號地契規定用途僅限於「教堂及非牟利小學」，故業權人需向港島西及南區地政處申請豁免書，才可繼續在該地段以非牟利形式營運幼稚園。

有測量師分析，只要獲政府政策上支持辦學，便可申請豁免書並在豁免期內繳付若干費用，但質疑政府未有監管非牟利機構的運作。

獲撥地經營 賺錢無監管

根據地政總署網頁資料，豁免書是地政總署發出的暫時批准，以放寬政府租契或土地批約的限制。豁免書申請如獲批准，政府作為業主會要求契約持有人繳付若干費用，以反映有關物業在豁免期間內所增加的價值。豁免期通常為一年，其後按季續期。

香港測量師學會產業測量組義務秘書溫偉明指，地段業權人屆時是否要補地價，視乎政府在政策上是否支持該地段辦幼稚園。一般而言，政府會以免地價方式撥地予非牟利機構，鼓勵辦學或營辦對社會公益有好處的公共事務。就聖德蘭幼稚園個案，他認為只要獲政府政策支持，便可申請豁免書，但在豁免期間內需按市場價格繳付若干費用，而毋須補地價。

不過，溫偉明亦提出，目前不少所謂的非牟利機構，雖然獲政府免地價撥地經營，但受聘僱員仍可獲取高薪待遇，「問題係政府有無監管非牟利機構賺到的錢點用法，係唔係回饋社會，政府應透過法例或政策監管非牟利機構」。