拖延釘契累死新業主

【本報訊】今次屋宇署罕見地拖延逾年始將違規拒拆僭建的物業釘契，法律界人士黃國桐形容有關安排極不尋常，並非一般做法，又指屋宇署拖延釘契，若期間物業轉手，會「累死」新業主：「分分鐘會畀屋宇署告，到時坐監都有之。」

完成清拆始註銷

黃國桐指，屋宇署收到僭建舉報後，會派員實地視察及翻查圖則，若證實涉事物業有僭建物，會按優先次序處理，若納入優先處理類別，會發出清拆令，勒令業主在一兩個月內安排清拆，並會在土地註冊處將物業釘契，直至業主完成清拆始註銷。

黃國桐指，將物業釘契可讓新買家知悉物業有僭建，從而衡量風險考慮是否繼續交易，若拖延釘契而期間物業轉手，而原業主又無披露，新業主便要承擔後果。他直言屋宇署今次拖延逾年始釘契的做法罕見，但新業主很難以失職為由向政府追討，因新業主有責任查證物業狀況。他建議市民買樓時，可要求賣家列明物業並無僭建物，萬一出事，也可追討。

另外，李國寶物業所在的白加道二十七號大廈，亦曾於○九年五月收到屋宇署斜坡維修令，該署指業主已委聘認可人士提交補救建議，該署已敦促有關人士盡快完成工程。