黑灰白：領匯的死結

偶爾到附近領匯商場中的超市購物。前一陣子商場大翻新，局部關閉大半年，重開的商場果然面目一新，很多熟悉的小店沒有了，代之而起的多是一些時尚商店和相當昂貴的酒吧食肆，遊人如鯽，熱鬧非常。橫看豎看，這豪華商場與近在咫尺的公共屋邨完全格格不入，很難想像這原來只是一個為方便公屋居民日常購物需要而提供的設施。

領匯上市以來，一直是非不絕。市民普遍認為屋邨商場應為居民而設，但自房委會把主要屋邨商場賣斷，領匯成為上市企業之後，銳意全盤以現代企業手法經營，股東利益行頭，以盡量增加盈利為企業目標，屋邨商場變天，原有不符經濟原則的店舖全被淘汰，因而害苦了一般收入不高的公屋居民，再不能從以前街坊式經營小店購買價廉物美的日用品和食材。

領匯上市前屋邨老媼挑戰房委會，為阻止領匯上市而提出司法覆核，一直告到終審庭，雖然敗訴，當時仍引起社會上不少回響。現在反思，當時反對領匯上市的理據也並非無的放矢，因為大勢所趨，上市計劃難以更改，必須貫徹執行。當年居民擔心領匯趕絕小商店、被迫買貴嘢的噩夢終於成真。

從商業角度來看，領匯確是一個非常成功的企業：商場轉型成功，集團盈利倍增，股東派息理想。如果它的商場位於私人商業樓宇，大家最多罵幾聲地產霸權，之後也就不了了之；偏偏領匯商場的前身是屋邨商場，民生因領匯壟斷零售市場而受損，難怪怨氣沖天，政客藉機為低下階層市民出頭，領匯乃成眾矢之的。

領匯是一上市公司，政府對企業行為難以干預。市民或應要求房委會在屋邨範圍內另設小賣區，由社企或中小企經營，以解決居民日常購物的需要，減少對領匯商場的依賴。