倘影響按揭買家可踢契

【本報訊】被小富婆利用作跳樓的太古城順安閣天台，面積約五百平方呎，上月剛連同三十樓一個面積六百平方呎的單位出售，買賣雙方三天前才簽署正式買賣合約，但仍未正式成交。有地產業內人士稱，如果新買家因為單位天台發生死亡事故，可與原業主商討取消交易，如雙方無法達成協議，可能要對簿公堂。

與肇事天台一併出售的單位，原業主二○一○年斥資五百多萬元購入，以月租萬多元出租。香港地產代理商總會前專業操守部部長王泳妍稱，新買家如欲取消交易，可聯絡經紀及原業主商討，「如果因為咁令層樓做唔到按揭，買家更可以用呢個理由踢契。」

現時地產代理條例中，並無列明從業員必須提供物業是否凶宅，但根據地產代理監管局的《操守守則》，地產代理和營業員在經營過程中，應確保在地產交易中不因欺詐、失實陳述或不合專業操守的行為而受損。不過，由於目前本港並無有關凶宅資料的官方紀錄，故代理及買家均難以追查所買賣的單位是否曾發生命案或不幸事件。王坦言：「雖然守則係話知道就要講，但好多代理就算知道都會扮唔知。」