新地單日蒸發381億

新鴻基地產兩名巨頭被廉政公署拘捕引爆投資者掟貨，基金亦落實狂沽行動！昨日新地恢復買賣，股價單日狂瀉13%，不但導致多隻地產股「陪葬」，股價更創十四年來最大單日跌幅，市值單日蒸發逾381億元，超過集團今年售樓目標的320億元。

昨日甫開市，新地已被瘋狂「質低」逾15%，低見94元，但有投資者趁低撈貨，一家證券行經理透露，「有散戶豪擲一百萬入貨」，最終跌幅略為縮窄，收報96.5元；至於同日復牌的數碼通及新意網，股價分別下跌約3.8%及3.5%，兩家公司市值分別蒸發6.59億元及9,289萬元。

未來數月或揭更多事件

新地遭狂沽，其他地產股普遍受牽連，只有少數股份如恒隆地產能逆市靠穩。多家外資大行對新地前景表關注，國際信貸評級機構標準普爾及穆迪更「踩多腳」，當中標普將新地「A+」長期信貸評級列入負面觀察名單，以反映廉署拘捕三名執董事件，或減弱新地管理層的穩定性及公司聲譽。標普又關注郭炳江及郭炳聯被廉署調查，與早前執董陳鉅源被廉署拘捕是否有關連，又關注未來數月會否有更多事件被揭開。

穆迪表示，將新地「A1」優先無擔保評級的前景展望，由「穩定」調低至「負面」，主要是關注兩名董事局成員被廉署調查，對集團業務帶來的潛在負面影響，同時若新地短期要融資，相信成本會較高。

花旗發表報告，對今次事件感驚訝，調低新地目標價約三成至115.95元，投資評級由「買入」調低至「中性」。瑞信發表報告，直言暫時難以評估今次事件對新地的損害程度，建議投資者在事件清晰前，暫時不宜買入。高盛認為事件不明朗，暫停給予新地投資評級。巴克萊看得最淡，建議投資者減持，目標價為92.16元。

紀錄良好恢復需長時間

野村表示，新地過去紀錄良好，企業管治及透明度均是本港地產商中最佳一家，但市場信心恢復可能要經一段長時間，投資者可轉投其他地產股如長實、恒隆地產、恒基地產等。

里昂則提醒投資者，基金對投資股份有一定標準，可能還有沽售壓力，事件涉及公司最高層，市場沒有案例參考，令股價風險更高。

東驥基金管理董事總經理龐寶林認為，新地「可能仲有得跌」，因憂慮事件有進一步發展，同時整個地產股板塊氣氛均欠佳，他認為新地要跌至90元才可入市，又說下周才見真章，因對沖基金可能有沽空盤，最壞情況或低見82元。