產業署綑綁拍賣助長劏房

【記者何昀諺報道】政府被指助長劏房，罔顧居民安全。政府產業署今拍賣大埔多幢唐樓當中十一個政府持有的住宅單位，由於該批唐樓已劏房林立，居民擔心一次過綑綁式拍賣大批單位，劏房集團會趁機進駐，影響樓宇環境、保安及消防安全。有立法會議員批評當局懶惰，並無將單位逐個拍賣。

政府早年興建船灣淡水湖，需另擇地方安置村民，故在大埔陸鄉里一帶，即東昌街、同發坊、同秀坊等地興建了五十一座樓，合共五百一十個單位，被稱為「水塘樓」或「陸鄉樓」，至今樓齡約二十七年。

編配予村民的單位大多由村民擁有，剩餘十一個單位繼續由政府擁有，作政府宿舍用途，近年空置，當局考慮該批單位的性質和設施後，認為不再適合政府使用，決定今日拍賣，買家須一次過購買全部十一個單位。

700呎劏四房 叫價$250萬

陸鄉樓居民傅太擔心，一次過出售大批單位，或令財力雄厚的劏房集團趁機購入再間成劏房出租，「睇新聞都知劏房萬一有火災會好危險，最驚係劏房嘅工程會令到幢樓漏水。」亦有居民指陸鄉樓部分單位已有劏房，擔心租客太多易造成治安、衞生問題。記者到現場視察，發現多個單位設有兩道大門，內有走廊，間隔成多個單位，並貼有通告提醒租戶保持衞生，有單位外設有多達四個門鐘，電線縱橫交錯。附近地產舖表示有陸鄉樓單位放盤，表明七百呎單位間成四間劏房，叫價二百五十萬元。

立法會房屋事務委員會主席李永達說，「以每個單位價值二百多萬元計算，十一個單位共值二千多萬元，有財力的集團才可以競投，一般人想買個單位自住也不行。」他批評產業署懶惰，「做一張標書當然好過做十一張」，並無從市民角度出發考量政策。產業署解釋，出售政府物業時會按情況決定出售方式，包括考慮物業種類、成本效益等，過去亦曾以綑綁形式出售政府物業。該署強調物業拍賣後，新業主必須遵守法例，包括《建築物條例》，若居民懷疑某單位內有違例建築工程或其他違規情況，可向屋宇署舉報。