黑灰白：地產商始料不及

政府終於不顧地產商反對，決定將規管一手樓銷售草案提交立法會，廣受政界和市民歡迎。這是一條對部分地產商不利的法案，如果順利通過和實施，他們一貫以來巧取豪奪的霸道銷售手法將會嚴重受阻，在「下有對策」之前肯定影響他們的盈利。

政府的做法絕對值得支持。部分地產商斂財手法早為市民詬病。掀起炒風、造價托市、發放失實資料、嚴重發水，全無企業社會責任精神，置市民利益於不顧，只顧坐擁銅山，手持權勢；政府怯於財團勢力，加上地產商利用已置業市民作為人質，揚言拖垮樓市，故政府不敢貿然公開和地產商對抗。

二○○四年曾吩咐同事放蛇，揭發有地產商售樓手法嚴重違規，事件鬧將起來，地產商虛與委蛇，要求自我監管，拖延政府立法。一拖拖了七年多，政府卒之還是忍無可忍，雖然時日無多，還是要跟地產商打一場硬仗；地產商算盤打錯，以為政府不會在這個時段搞風搞雨，於是疏於應付，未有及時向最高層施壓。如今草案已經擇日上會，政府擺出一副毫不妥協的姿態，地產商騎虎難下。

往日財團領袖還可以向特首要求轉圜餘地，今天特首自身難保，焉敢再跟地產商眉來眼去？弱勢特首，竟然造就強勢官員，挾民意而進攻，也非地產商始料可及。欲在幾位特首候選人身上打主意，但選情混亂，兩位主要候選人都自顧不暇，更不敢公然和地產商進行勾結。

這是一個千載難逢的好時機，立法會也是選舉在即，各政黨無不在為選票綢繆，市民普遍仇視地產霸權，政客們不敢偏幫地產商，到時自然樂於支持法案。

地產商只能重施故技，出口術恫嚇市民，製造冧市恐慌，由持份者出面反對政府過分打擊樓市，把法案拖延到下屆政府，可能還有轉機。