政府物業視如糞土

【記者陳素貞報道】香港寸金尺土，但政府產業署卻視政府物業如糞土，浪費物業資源。○八年發表的審計報告批評產業署浪費西環創業商場及上環一洲國際商場預留作港鐵車站出入口的舖位物業，事隔三年多，事態發展毫無寸進，當局稱仍需約兩、三年時間才能重新審視更改該預留範圍作其他用途的可能性。有立法會議員批評政府將土地拋落鹹水海，促請當局日後預留物業範圍發展時應加設彈性，容許在未發展前可作其他臨時用途，免浪費土地資源。

北角七海商業中心、創業商場和一洲國際商場等舖位，分別於一九八○年、一九八二年和一九九四年轉售予香港政府，原預留作港鐵車站出入口範圍，但政府接收三舖位用地後丟空至今，其中北角七海商業中心物業空置逾三十年，○八年經審計署揭發政府未有善用後，遭立法會議員猛烈抨擊，產業署才向港鐵查詢，獲港鐵通知無意使用上述三個預留範圍作港鐵出入口，產業署才積極與有關物業的業主立案法團及管理公司商討冀改變土地用途。

惟產業署最近回覆本報查詢時表示，至今仍未能取得發展商或其他小業主同意，將創業商場及一洲國際商場預留物業改裝作其他用途，產業署會在兩、三年內與有關方面聯絡，重新檢視把預留範圍更改作有效益用途的可能性。

促土地用途增彈性

至於北角七海商業中心的預留範圍則已編配給食物環境衞生署使用。食環署向本報表示，新辦公室面積二百平方米，將作為該署轄下環境衞生部第三行動科及食安中心食物標籤小組少量豁免辦事處，為市民提供前線服務，預計下月啟用，並獲豁免租金使用。

立法會議員王國興批評產業署浪費土地數十年，「離晒大譜！政府預留土地用途寫得太死，自我綑綁手腳，才弄致今日的局面。」

由於將來仍有不少鐵路工程展開，他告誡下屆特首要吸取教訓，如預留土地作港鐵出入口時，要保留彈性可作其他臨時用途，免土地長期空置或日後改變土地用途時引起爭拗。

中西區區議會副主席陳學鋒表示，創業商場預留的舖位面積頗大，有關地庫經常浸水，每年抽出的積水有一個泳池般多，業主都想盡快解決問題，他相信當中可能涉及其他複雜問題及要向城規會申請改變土地用途，並非容易解決。