‧深圳東海集團聲稱裝修費為三百萬，但僅以每年八十萬出租三年予曾蔭權，究竟為何業主會肯做蝕本生意？
‧東海花園一個約三千多平方呎的豪裝單位月租六萬，為何曾蔭權用六萬六千多元超筍價租下君豪閣罕有的複式連天台單位？
‧設計連裝修工程費是否真的在三百萬內？
‧在單位裝修期間，為何身為租客的曾氏夫婦可提供意見？這與內地一般做法極不同。
‧裝修費用是否包括家具及電器等？