新填地街舊樓清拆重建

【本報訊】市區重建局宣布於旺角新填地街及山東街交界啟動新項目，清拆樓齡約五十年的二十個街號舊樓，重建成一幢二十四層高、細單位為主的住宅，估計受影響住戶達三百戶，但因劏房單位數量高於預期，涉及的住戶數目或更多，新大樓預計於二○一九至二○年落成。有業主指近年劏房大增令居住環境惡劣，指收購來得太遲，亦有租戶擔心區內租金高昂，特惠金不足以租用同區單位。

重建項目位於新填地街三百三十一號至三百六十七號共二十個單號樓宇，受影響三百戶共涉及一百七十二個業權，樓宇破落，加上有較多僭建物及劏房，環境擠迫又無升降機，部分單位經營一樓一鳳及公寓。據悉，該處劏房多達二百多間，平均「一開三」，部分更「一開五」、「一開七」。

市建局執行董事林志良稱，重建後的樓宇設計實而不華，「不會有豪華會所，但會有小童休憩設施或圖書館等。」

市建局總監（收購及遷置）李敬志稱，自住業主可選擇以相當於同區七年樓齡樓價的現金賠償或樓換樓安排，當局預留啟德發展區或重建項目內單位作樓換樓。市民可於兩個月內提出反對，項目獲發展局局長審批後將展開收購。

特惠金難租同區單位

居於重建範圍內一個五百多平方呎單位的江先生直指，重建來得太遲，其單位常有石屎剝落，且愈來愈多劏房，「一梯十二伙至少有兩個單位劏咗，搞到成日漏水，有次搞到我間屋水浸。」他傾向接受現金賠償，因樓換樓等得太久，無法有即時容身之所。

板間房租戶鄧伯，目前月租一千三百多元，他指附近板間房月租動輒逾二千元，擔心特惠金不足以讓他租住同區單位，希望入住公屋。有租用地舖的五金店負責人邵先生指該處失修情況嚴重，希望可獲足夠賠償於原區找到舖位搬遷。

香港置業太子道分行助理聯席董事何健成稱，該區呎價介乎六、七千元，八年樓齡的金國中心呎價約為六千五百元，樓齡十二年的別樹一居呎價為七千四百多元。