SUN熱辣：食署四萬呎宿舍僅住三人

旺角一幢佔地約四萬平方呎、位於黃金地段的食環署員工宿舍大樓，若改建成商業大廈，每月單是租金收入，已穩袋二千九百萬元，但政府竟容許樓內九成五的宿舍單位荒廢及漚臭，至今仍未有制訂大樓將來用途。結果該幢有購物商場般大的大樓，現只得三名食環署員工留宿，空地則用作停泊垃圾車及洗街車之用，政府於寸金尺土的旺角卻有如此用途，實屬荒謬。

「究竟呢幢大廈係咩嚟，點解旺角會有啲大廈可以咁樣丟空？」不少途人經過旺角洗衣街時，望到旁邊一幢看似已荒廢多年的大樓時，都會有類似想法。其實，該幢大樓是食環署辦事處及員工宿舍。剛公布的財政預算案就提及會於適當情況，將大樓遷離核心商業區，令到這幢大樓去向再受關注。

記者曾從大樓外了解，這幢大樓為L形設計，面積約四萬平方呎，面向洗衣街的一邊為辦事處、倉庫及宿舍，另一邊為空地，是停車場。而該大樓有四層高，以每層有十五個單位計算，整幢大樓共有六十個單位。至於地下空地停車場則泊了約二十輛車，包括垃圾車、洗街車、工程車及輕型小巴等。

丟空至少五年恍如廢墟

不過，該宿舍平日鮮有人出入，六十個單位大部分都已空置，平日烏燈黑火，積滿厚厚灰塵，有的單位除冷氣機被拆走、玻璃窗破爛外，有的更連門鎖亦被拆掉，僅用扣帶綁實。記者發現，宿舍十室九空，但仍有三個單位裝有冷氣機、窗簾及掛有衣服，可能有人居住。而根據食環署回覆，宿舍現有三名員工居住，相信三人分別居於該三單位。

記者為查明真相，曾試圖接觸該宿舍留宿員工，但卻未能進入該大樓。但本報獲得一輯內裏拍攝的獨家相片，顯示宿舍單位可能最少丟空五年，根據相片內容判斷，宿舍恍如廢墟，有丟空的房間堆滿垃圾、傢俬殘骸，及棄置的行李箱，箱內則有幾件殘舊衣物，亦有單位竟變作儲物房，放滿不同大小的壞鐘，其中一個單位更有一份○七年的免費報紙，證明單位已被空置至少有五年。此外，部分樓層更全層無人居住，而破爛門窗、變形冷氣機支架則隨處出現，各樓層的防火門亦未有跟足指示關閉。

該宿舍位處黃金地段，鄰近港鐵旺角東站，若發展成商用性質，有一定發展潛力。美聯物業工商舖副主席黃子華以該宿舍佔地約四萬平方呎估計，以一般商廈建築後面積十二倍計算，即改建後總面積為四十八萬平方呎，以現時地段估值，改建後平均月租呎價六十元。換言之，政府每年令地產業界少收約三億五千萬元租金收入，五年少收十七億五千萬元租金。

容許廢棄區議員轟荒謬

油尖旺區區議員梁偉權稱，區議會已多次向由梁卓文統領的食環署及發展局局長林鄭月娥查詢土地用途，林鄭月娥的回覆是該處屬食環署管理地方，需先取得該署放棄使用權的決定，方可收回，梁偉權認為，旺角屬寸金尺土，但政府竟容許如此黃金地作荒廢宿舍及停車場，實屬荒謬，有必要盡快處理改建方案。食環署發言人則回應，在政府落實辦事處的搬遷計劃及時間表後，會盡早通知居於宿舍內的三位受影響員工，以便他們作出搬遷安排。