財團已收購打官司有難度

【本報訊】一朝發達後，阿星又計劃逆權侵佔曾與家人蝸居租住的舊樓單位，不惜與業主對簿公堂，但有財團正在該大廈進行收購行動，令案件更加複雜。有法律界人士指出，物業業權轉移不會影響逆權侵佔的申請，惟阿星需把入稟控告的對象修訂為新業主，更需證明新、舊業主多年來均對業權不聞不問，要勝訴將有一定難度。

阿星要證明業主失蹤

據現行法例，私人物業或土地的侵佔人如能證明連續佔用物業達十二年，期間曾用盡方法聯絡業主不果，對方期間又無追討租金，侵佔人可向法庭申請逆權侵佔，由法庭頒布侵佔人獲得業權。

法律界人士黃國桐表示，若阿星的舊居單位已賣給發展財團，有關財團將負起逆權侵佔的法律責任，阿星需到法院更改入稟狀有關被告人的資料，從財團手上奪取業權。不過，一般財團洽談舊樓買賣時，定會確定有關單位有否涉及業權爭拗及其他法律問題，並已聯絡所有租客有關收樓的事宜。

黃國桐又指，阿星自去年五月中六合彩頭獎後，已遷離有關單位，新、舊業主可能已透過郵遞或在單位門口張貼告示，通知阿星業權改變及追收欠租等事項，阿星要證明業主失蹤兼自己曾用盡方法聯絡對方，始有機會獲判勝訴。