公眾街市檔租上租

【專案組報道】公眾街市「租上租」情況嚴重。本報直擊多區街市，發現檔主私下轉租或轉讓情況猖獗。商會估計事件疑與街市生意差有關，不過私下轉租及轉讓檔口或會被終止合約及收回檔口，隨時搞到一身蟻！

食環署及領匯與檔主的合約內均訂明不可私下出租及頂讓。本報卻發現部分檔口租戶公然違規刊登廣告轉租或轉讓檔口。

「檔口月租六千三蚊，你以後向食環署交租就得，之後每月畀四千蚊我當『茶錢』。」記者向牛池灣街市一名魚檔檔主了解租檔事宜，對方甚至教記者：「畀人查起上嚟，你都唔使驚，話你係我伙記，佢就奈我哋唔何。」但拒絕白紙黑字訂立租約。

頂讓包括債務

領匯管理的街市亦有類似情況。良景街市豆腐檔涉嫌違約，女檔主稱可以十六萬元頂手，雙方私下訂立轉讓合約，再由她每月向領匯繳交租金；沙角邨街市的燒臘店檔主更稱：「未經領匯同意，私下頂讓都冇違法，只要到律師樓搞手續就得。」

不過，法律界人士黃國桐指出，「頂讓」是承擔上手一切東西，雙方私自簽字頂讓，接手者很可能連債務也要接手。他指出一旦承租人出售走私貨品或與檔口不符物品，或涉及刑事案件，檔主也會因此惹事上身。

港九新界販商社團聯合會主席鄭素娥估計，因街市生意差，有檔主藉此「甩身」，但她指檔主轉租或轉讓檔口已違反合約條款，檔口隨時會被收回，呼籲檔主不想續租便應退回。

立法會議員王國興直指食環署應加強巡查及檢控，也促請領匯重視問題，以免有人利用「租上租」方式賺取中間差額，令租金變相增加，將經營成本轉嫁消費者。

據食環署資料顯示，過去三年有十宗街市檔口因分租或頂讓而被收回。但領匯卻未有透露相關數字。

記者事後向有關檔主對質，燒臘檔東主直言，生意難做才出此下策。