差餉反對申覆核 僅3.6%得直

差餉物業估價署剛完成近五萬五千份差餉反對書的審核，結果有百分之三點六、即不足二千宗上訴得直，成功比率創十一年新低，平均減幅約一成。港島南區豪宅貝沙灣上訴個案獲減差餉較多，共有三百七十六宗成功獲減差餉，平均減幅百分之八。差估署解釋因有關物業受港島南區的大型渠務工程影響，導致租金下跌。該署又指隨着今年樓市向好，租金上升，估計下年度各類物業的應課差餉租值將上調。

差估署昨公布差餉租值反對書的覆核結果，其中住宅物業一萬一千三百多宗反對申請中，五百八十八宗上訴得直，比率達百分之五，平均減幅百分之六點九。差估署表示，今次住宅物業獲減差餉的個案，大部分屬港島貝沙灣一至六期單位，該物業有七百零三宗反對申請，三百七十六宗上訴得直，平均獲減差餉百分之八。

827商舖減差餉約12%

差估署指貝沙灣一至六期物業普遍受港島現正進行的渠務工程影響，個別鄰近地盤的住戶，更受噪音及環境滋擾，租值下跌，差估署覆核後同意調低有關單位的應課差餉租值水平。至於分別有六百多宗反對個案的油麻地駿發花園及屯門黃金海岸，申請無一成功。

商舖方面，二萬一千七百多宗反對申請中，有八百二十七宗獲減差餉，平均減幅約一成二，其中將軍澳新都城中心有四十三宗申請獲減差餉，平均減幅百分之八，嘉湖銀座則有一宗申請獲減差餉，平均減幅一成六。而寫字樓近五千宗反對估值申請中，只有九宗得直，平均減幅一成二。

該署已將有關覆核結果寄出，若申請人不滿，可向土地審裁處提出上訴。物業的應課差餉租值經審核後獲得修訂，該修訂的生效日期會追溯至今年四月一日，而應繳的差餉及地租額會按有關修訂，在日後徵收通知書作出調整。