旺角大角咀 細價樓搶手

【本報訊】公屋戶短炒旺角及大角咀一帶舊樓獲利逾一百六十萬元，有該區地產經紀不諱言，過去旺角廣東道及渡船街的舊樓屬炒家必爭之地，以四、五百平方呎的細單位最為搶手，一轉手可獲利數十萬元，部分炒家更會花數萬元替單戶「化妝」以推高售價，但自去年底港府推出額外印花稅措施後，短炒情況已幾近絕迹。

四通八達租盤旺場

大角咀一地產舖的營業經理透露，過去旺角及油麻地一帶舊樓的短炒情況甚為活躍，每月多達數十宗，「一般只係揸幾個月至半年，面積四、五百平方呎嘅單位買入價約百萬元，如果裝修整靚啲，可賣到百四至百五萬元，賺成二、三十萬元。」

另一位於同區的地產分店經理亦透露，大角咀博文街及油麻地渡船街等舊樓均甚受炒家歡迎，因為該區四通八達，租盤十分搶手，「去年年中，有傳渡船街一帶會有發展商收購，令嗰區呎價由六千幾蚊炒到八千幾蚊一呎，自然吸引唔少炒家。」

不過，自去年底港府推出限制業主二十四個月或以內轉售單位的額外印花稅措施後，炒家幾乎從此絕迹。