新居屋貸款收息掀爭議

施政報告提出新居屋計劃，並會視單位購入時的資助額為對業主貸款，運輸及房屋局局長鄭汝樺昨稱，有意見認為貸款應免息，亦有意見認為計算利息對納稅人比較公道，細節留待房屋委員會討論。本報訪問了十位房委會資助房屋小組委員會委員，其中六位都贊成收息，而本報推算出不同情況下的補價金額，計息後金額相當高，甚至會高過舊居屋以折扣率計算補價，政府要活化居屋二手市場的如意算盤未必打得響。

鄭汝樺昨在電台節目稱，過往的補價方式，未能鼓勵居屋業主向上流動，因為他們補價後未必夠錢買私樓，所以施政報告提出以新方法計算補價。

對於二十多萬個未補價的居屋業主，鄭汝樺說：「他們未必想以貸款方式處理，尤其是購入單位二、三十年的業主，所計算的利息會比較高，反而用以前的補價方式比較好，房委會要小心平衡。」

房委會資助房屋小組委員會主席張炳良認為，新居屋補價措施屬貸款性質，有如銀行按揭一樣，計算利息亦合理，而新舊居屋均有轉售限制，難以炒賣，樓價亦可升可跌，新居屋未必一定幫人賺錢。

不應用太多公帑資助

小組委員會委員楊倩紅說，新舊居屋補價安排不應相差太大，否則納稅人會有怨言。至於應否收息，她傾向政府不應用太多公帑去資助新居屋業主。委員黃國健認為收息比較公道。委員文裕明也稱，收息比較合理。委員郭烈東認為，以樓宇按揭計算利息，相信市民會接受。

委員蔡涯棉甚至認為應以通脹計利息，否則政府資助便會貶值，但舊居屋也計息則相當複雜，「八十年代息口高達十幾廿厘，九十年代低息，但樓價升得快」。

餘下委員林雲峰、葉國謙、趙麗霞、林翠蓮則表示未有決定，要聽取社會意見。