蒲苑無分契未能申按揭

【本報訊】香港按揭證券有限公司推出逆按揭計劃，原意是為舊樓老業主提供多一條出路，讓他們抵押物業套現，解決生活所需。不過，由公務員建屋合作社興建的舊廈老業主卻對逆按揭望門興嘆，因為該類大廈只有一張大契，個別業主要先取得七成半業主同意解散合作社，再向政府補地價，才可贖契解除轉售限制。香港按揭證券有限公司指申請逆按揭計劃的業主必須擁有單位業權，才可申請該計劃。

屬公務員屋苑僅一公契

西環蒲飛路三十八號蒲苑是公務員建屋合作社的其中一個屋苑，樓齡近三十年，單位建築面積一千零五十平方呎，雖然大廈樓齡高，但因鄰近名校區，若能夠轉售，呎價或過萬。

不過，有該大廈老業主向本報表示，大廈只有一張公契，並無進行任何分契，擔心無法取得七成半業主同意解散合作社，難以贖契，不能申請逆按揭計劃，希望當局研究解決辦法，否則業主惟有等發展商收購。包括蒲苑在內，目前公務員建屋合作社的屋苑共有六十三個。

公務員事務局指出，公務員建屋合作社是五十年代推出的公務員房屋福利計劃，由政府以特惠價格批地予合作社興建，合作社擁有樓宇業權，政府八七年制訂機制，合作社若取得七成半社員同意，可按既定程序解散。不過，由於有關樓宇具資助性質，有轉讓限制，社員若要撤銷，須先向地政總署及補地價，政府可批准撤銷該單位的轉讓限制，業主始可自由轉售單位。