商場改22劏房斂財

【專案組報道】大角咀一幢已有四十年樓齡的商住大廈，其一樓商場超過三千呎的面積，被改建成二十二間劏房出租長達十多年，且劏房範圍沒有任何消防設施。屋宇署去年曾發出清拆令，但至今問題仍未有改善。立法會議員表示，劏房問題蔓延至商場反映屋宇署失職。

大角咀大同新邨共有十六幢樓齡四十年的商住大廈。大廈入伙紙列明，大廈的一樓均只准作商業用途，但大成樓卻涉嫌違例，擅自將商用範圍改建成劏房作住宅用途。記者到現場視察，商場右邊逾三千呎的面積被分間成二十二間劏房，全部入口處均有獨立門鈴、信箱和電錶，又升高地台以鋪設渠管。據知，該批劏房的面積由百餘呎至二百五十呎，已存在超過十年。

收月租逾七萬元

根據土地註冊署資料，上址於去年四月曾接獲屋宇署的清拆令，指範圍內加建間隔牆，阻塞緊急逃生途徑，且沒有合標準的防護門，但未有人理會。以每間劏房月租三千五百元計算，二十二間劏房每月租金達七萬七千元。

律師黃國桐查看該廈公契和入伙紙後，直指大廈一樓不可作住宅用途，上址屬非法改建，並違反公契規定。黃補充，被改成劏房的範圍沒有任何消防設施，大廈安全堪憂。不過，本報兩星期前向屋宇署查詢上址的違規問題，署方仍未能核實上址是否涉及非法改建，只稱如有違規便會跟進。

立法會議員王國興批評，屋宇署沒有認真執法，實屬失職。而該樓層被擅自改成劏房，其走火設施及渠道未必合乎規格，有如計時炸彈，對居民構成危險。