嘉慧園業主億元買難受

半山老牌豪宅嘉慧園爆出維修工程貨不對辦糾紛，該屋苑進行總值過億元大維修，但有業主揭發大廈頂層外牆的裝飾工程甩甩漏漏，不但用料差，更不符合屋宇署批出的工程圖則，擔心外牆裝飾有下塌危險，後果不堪設想。由於事態嚴重，涉及的承建商正拆除外牆裝飾，屋宇署則稱，上址無明顯結構危險，會繼續監察工程。

位於馬己仙峽道一號的嘉慧園共有十座合共一百二十個單位，○八年進行大型維修工程，工程費總值約一億一千萬元，每戶夾錢九十萬元，包括在每座頂層及底層加設古典風格建築的裝飾，單是這部分的工程費已約五百萬元。

不過，有些業主去年發現單位滲水，疑是裝飾工程所致，於是着承建商拆下部分裝飾，追查原因，竟發現以「玻璃纖維強化水泥」製成的外牆裝飾內部出現裂紋，而且規格和施工方法也與圖則不符，例如螺絲頭細過牆碼的空位、牆碼尺寸不一、牆碼太短而要切開裝飾以接合等。

外牆重鋪嘔白泡

業主又不滿加裝外牆裝飾不久後即發霉，出現黑色污迹，裝飾面又甩色，而外牆重鋪磚仔後「嘔白泡」，有礙觀瞻。業主自行聘請化驗所及結構工程公司檢驗外牆裝飾，報告指「玻璃纖維強化水泥」外牆裝飾壽命可以長達三十年，但有關外牆裝飾引起嚴重安全關注，質量和安裝手工都差劣，各有關人士要多加留意。

本報記者日前到嘉慧園視察，屋宇署人員正於天台檢查外牆裝飾。該署表示，○七年九月批出嘉慧園有關改動及加建工程圖則，工程包括於大廈外牆加建裝飾線條，而有關工程是由該樓宇聘請的認可人士及註冊結構工程師設計及由註冊承建商施工。

屋宇署表示收到業主投訴工程不符合批准圖則，可能影響公眾安全，派員到現場視察後，並無發現有明顯結構危險，該署會繼續監察有關的改動及加建工程。