講真話：私營房屋政策

在私營房屋政策方面，港府有大量工作可以做，但很可惜，過去多年他們只交了白卷一張。

例如在規劃方面，特別是地積比方面，其實他們可以考慮在不同的地方，從規劃的角度作適當的調整，包括地積比和單位的大小；規劃本身應考慮到社會的改變而作適當的調整。

而在環保方面，我們不應把香港作為一個單位，因為環保是沒有邊疆的，例如濕地公園，我們可考慮在大陸的鄰近地區買一幅土地，面積大過香港的濕地公園，以此來改善環境，令雀鳥住得更舒適，而香港濕地公園則拿來作房屋用途。這樣，從經濟的角度看，香港會獲得巨大的好處。至於這些雀鳥，牠們不會知道和計較自己住在香港還是住在深圳。

在舊區發展方面，亦有大量工作可以做。新的法例是樓齡超過五十年的舊樓，只要有八成或以上業主同意便可強制拍賣，如此法例，方向是對的。而政府整體的規劃，填海政策要作一定的修整，而且要避免這些工作政治化，例如在哪裏建焚化爐、屠場和堆填區等，政府應從香港整體規劃來作出決定，不應過分受到地區政治壓力的影響，因為沒有一個地區會同意興建這類設施。

我不是土地和房屋專家，不過，希望通過我的這幾篇文章，大家可以看到，在私營房屋方面，政府有大量的改善工作可以做。面對今天的局面，政府責無旁貸。