通脹5.6%升勢未止

通脹猛於虎！本港六月份通脹率高達百分之五點六，創近三年新高，其中私人房屋租金、家庭服務費及豬肉價格升勢最凌厲。不過，高處未算高，有地產業界分析師指，消費物價指數屬滯後數據，未能反映現時實際的租金升幅，料未來下半年租金會持續向上，進一步推高通脹；經濟學者更預期，年底前通脹率將突破百分之六的關口。

統計處昨公布，六月份的本港通脹率為百分之五點六，較五月份的百分之五點二，上升零點四個百分點。剔除所有政府一次性紓困措施的影響，上月基本通脹率為百分之五點五，亦較五月份的百分之五點一為高。

物價升幅最厲害是煙酒，受煙草稅影響升近兩成；其次是食品（不包括外出用膳）升逾一成；電力、燃氣及水升百分之八點二；衣履升百分之六點七；住屋升百分之六點五，而其中私人房屋租金更按年升百分之七點一；另外出用膳及交通，亦分別升百分之五點二及百分之五。

政府數據滯後

美聯物業首席分析師劉嘉輝對全港一百個中小型私人屋苑的租金進行分析，顯示今年六月私樓平均呎租接近二十一元，按年升近一成三，較去年十二月則升約百分之六點三。他說，現時不少私樓租約早於半年或一年前簽訂，故政府公布的通脹率實屬滯後數據，未能反映實際租金走勢；如太古城和康怡花園單位今年首半年的續約加幅，已累積上升百分之十一至十五，遠高於政府公布的升幅。

劉嘉輝補充，本月開始踏入傳統租務旺季，料新簽訂租約的租金亦會調升，相信下半年租金升勢持續，並在未來通脹數字中繼續反映出來。

除私樓租金外，豬肉價格升幅擴大亦是推高通脹的元兇。鮮肉大聯盟副主席關國華指，今年五、六月期間，活豬來貨價突然由每擔一千四百元急升至一千八百元，令豬肉零售價亦升至平均四十至四十二元一斤。他說，港府已向內地商務部反映豬價高企不下問題，但若過了七、八月的銷售淡季仍未見曙光，他相信豬肉會繼續飆升。

年底料見6%

在銅鑼灣鵝頸橋街市售賣豬肉的陳先生亦說，過去一年豬三級跳飆升，貴得厲害，他迫於無奈下惟有加價，將成本轉嫁消費者；現時豬肉平均賣四、五十元一斤，累積加幅超過兩成。

恒生管理學院商學院院長蘇偉文預計，年底前通脹將突破百分之六的關口。政府只出口術穩定樓市，未見實際措施，加上不少市民都傾向租住低價樓，等候政府復建居屋置業，短期內亦難望租金回落。另香港物價被內地通脹牽着走，故內地通脹一日未見頂，香港通脹亦會繼續向上升。

齊嘆餸菜貴

姚太（家庭主婦）：

依家魚、菜、生果乜都貴，平均貴咗一成，都會周圍格價慳錢。

何女士（銷售業）：

豬肉、牛肉貴咗好多，以前買一餐餸用六十、七十蚊就買到，依家要成一百蚊。