SUN角度：城規會三大辣招保鄉郊

鄉郊土地遭「先破壞、後建設」，造成既成事實後才申請規劃許可的個案屢見不鮮。城市規劃委員會昨公布執行三大辣招杜絕上述情況，包括調查期間暫停審批、只考慮恢復原狀通知書執行情況及不會將有關復修視作規劃增益。

有環保團體質疑作用有限，多次舉報河上鄉有農地遭非法填土的侯太樂炮轟措施推得太遲，「我耕田塊地都畀人起晒屋啦！依家講乜都冇用。」鄉議局主席劉皇發則反對有關措施，認為會進一步拖慢丁屋申請，會研究對策，揚言司法覆核是最後一步。

近年有不少新界土地在得到規劃許可前，被非法填土及移除土地上的植物，意圖造成既成事實，迫使城規會因該土地已失去保護及保育價值而從寬考慮有關申請。

調查期間規劃申請停審批

城規會經討論後，決定採取三招杜絕「先破壞、後建設」的違規行為，包括若有關規劃申請涉非法填土或填塘等違例發展，城規會將在調查完成前不會審議有關申請。若規劃監督已進行執管行動及發出恢復原狀通知書，則城規會將據土地復修後，而非土地被破壞後的情況去考慮該項申請，且土地經復修也不會被視為規劃增益，即不會增加獲城規會通過的勝算。

城規會發言人強調決心保護鄉郊及天然環境，不會容忍任何蓄意破壞鄉郊及天然環境的行為，企圖使城規從寬考慮對有土地上的其後發展條件，另規劃監督亦表明會加強執管及恢復原狀行動，規劃署亦會加強相關公眾教育。

魚塘填泥種幾棵樹當復修

不過，長春社高級公共事務主任吳希文認為，城規會新措施只是「好過無」，仍未能防止具保育價值的土地被破壞，因現時土地是否已復修是由規劃署判定，「好似鹿頸個魚塘填咗泥，種番幾棵木瓜樹就當係復修」，城規會應進一步把關復修狀況，才可消除破壞鄉郊土地的誘因，又促請當局加強巡邏及執法。

曾多次投訴河上鄉農地被非法填土的村民侯太樂炮轟城規會辣招推得太遲，「上幾次城規會先批准咗幾宗先破壞後建設申請，個個都鬥快填，依家都填得七七八八啦。」他批評港府一直沒正視問題，以致惡人坐大，無法無天，「港府即使告都係告啲泥頭車司機同工人，罰幾百蚊，變相縱容幕後黑手。」