政情：小氣候：復建居屋鬍鬚曾打底卸責

前金管局行政總裁任總有句名言：「戴鋼盔行騎樓底」，寓意做任何決策必須審慎從事，做足風險管理。煲呔曾與財爺鬍鬚曾這對官場「真兄弟」，任內無甚值得稱道的好決策，一味政治化妝，糾纏於口舌之爭，名副其實死剩把口。官字兩個口，就算雙曾拗贏，但決策出台無法達到政策目標，還不是牽動更大的民怨反彈。

拿近期熱爆香港特區的房屋議題為例，煲呔曾由兩年半前死撐豪宅市道熾熱不會帶動中小型住宅價格上升，對外界要求政府改變勾地表制度，及早復建居屋解決中下階層置業難的訴求置若罔聞，坐失先下手為強壓抑樓市升溫的良機。種下今日樓價狂升，資產泡沫隱藏爆破危機，政府應對樓市措施陷入兩難，出招力度不足，根本無助樓市降溫，力度過猛，資產泡沫爆破，數以萬計負資產個案重現，到時大罵雙曾的將是全港百萬戶有樓族。

近日港澳辦公室主任王光亞指點房屋問題是香港特區管治首務，雙曾才如夢初醒，大吹復建居屋法螺，向七百萬港人示範京官唔講唔做嘢的活劇。撇開雙曾此舉猶如鼓勵港人有事直接找阿爺的政治後遺症不說，雙曾吹風沒有幾天，已發覺復建居屋的構想一出，迅速提高公眾期望，形成騎上虎背之局，隨時成為樓市轉勢的催化劑，進而危及經濟增長的勢頭。

鬍鬚曾日前在各界議論應如何復建居屋、每年推出多少單位、白表比例應否大幅增加聲中，在其個人網誌以「反周期」的樓市措施為題撰文，形容本港樓市節節上升，產生泡沫的風險與日俱增，如有需要，政府會毫不猶豫進一步加大出招力度。可是，鬍鬚曾隨即兜住這番充滿恐嚇性的言論，聲言政府對樓市出招，不是希望一下子把樓市「打沉」，市民、社會和政府都不願意看到大量市民捲入負資產漩渦；鬍鬚曾更聲言，注意到社會上已有輿論認為，樓市下調的周期可能即將來臨，擔心政府出招太猛會造成硬着陸；之後，他再強調，近期樓市情況不尋常。

看完鬍鬚曾這篇網誌，一句話：「神又係佢鬼又係佢」，為官說話如此兩開，說了等於沒說，這邊廂討好抱怨未能上車、換樓的蝸居族，那邊廂又說打擊樓市會就住，不會讓大量業主成為負資產。說穿了，鬍鬚曾作為樓市政策的主要官員，竟然異想天開兩邊討好，天下間哪有如此便宜的公共決策？

像這次復建居屋市場只是聽到樓梯響，物業市道已即時產生負面反應，雙曾心裏明白，最怕出招時機已過，在樓市即將轉勢之時插隻腳進去，政府接了最後的火棒，頓成千夫所指，鬍鬚曾才在網誌撰文提早消毒。問題是復建居屋一再拖延，全因照顧煲呔曾面子，現在進退維谷，也是雙曾自掘墳墓，早知今日，何必當初呢？