市建局五年將建3400單位

【本報訊】巿區重建局去年度錄得二十二億元營運盈餘，令成立十年的巿建局累計盈餘達歷來新高的九十二億元，未來五年將投放二百億元進行重建復修，包括十個巿建局主導重建項目及撥款十三億元協助約二千六百幢樓宇進行復修等，每年亦會推行一至兩個業主主動要求重建的「需求主導」項目及協助居民聯合招標的「促進者」項目，估計未來五年可提供三千四百個住宅單位，其中逾半屬中小型單位。

孭重貨需要時再融資

截至今年三月底的財政年度，巿建局的資產淨值為一百九十二億元，當中包括政府注資共一百億元，其餘為營運得來的累積盈餘。由於去年度推出招標的項目規模較細，年度營運盈餘為二十二億元，遠低於前年度的七十億元。

巿建局行政總監羅義坤稱，營運盈餘向來波動及易受外在因素影響，若扣除累計五十四億元的豁免補地價，累計盈餘為三十八億元，即政府一百億元注資的十年回報率為百分之三點八。他又指巿建局現時已收購但未發展物業涉及成本達一百五十九億元，已開展項目則需要額外一百二十八億元收購，形容市建局「孭好重貨，亦會繼續入貨」，有需要時會再融資。

巿建局又披露上年度完成的五個項目財務資料，帳目合共淨虧損為五千多萬元，但商業樓面若轉租為賣，則可轉虧為盈至近二億五千萬元。前土發公司遺留十個重建項目仍有兩個未完成，其中尖沙咀「名鑄」根據業主參與計劃售樓，並與參與業主商討分攤賣樓收益及處理貨尾單位安排。