周日財經：內地樓價漲幅稍放緩

內地統計局公布最新房價走勢，新建商品住宅價格環比漲幅有放緩趨勢，五月份70個大中城市中，逾七成即合共50個城市的新建商品住宅價格較四月環比上漲，價格下跌和無升跌的分別有9個和11個。其中京、滬、穗、深四個一線城市的新建商品住宅價格均有上漲，漲幅分別為0.1至0.4個百分點不等。

同期70大中城市無一環比漲幅超過1個百分點，當中以二三線城市漲幅較大，宜昌、韶關漲0.6個百分點；瀋陽、長沙、烏魯木齊、惠州的房價漲幅在0.5個百分點。環比價格下跌的城市有9個，包括天津、合肥、福州、無錫、安慶及九江等。統計局表示，五月份環比價格下降和持平的城市增加6個，漲幅較四月份縮小的城市有27個。

料第二季不會大跌

有分析認為，隨着樓市調控政策逐漸發揮效用，房價升幅或會繼續放緩，但由於需求沒有明顯減少，加上開發商資金仍然充足，可以減慢供應，相信房價在整個第二季不會出現明顯跌幅。而早前亦有社科院專家指，各地方政府為了要抑制房價上升的幅度，以符合今年房價的調控目標，過往幾個月所批准預售的商品房都是樓價較低的項目，開發商手上仍有大量高價存貨未售，令未來房價上升的壓力仍大。

與去年同期相比，70個大中城市之中，僅3個城市價格下降，其餘均為上升，但漲幅都在10個百分點以內。漲幅回落的城市有36個。

二手房方面，價格環比下降的城市有23個，較前四月增加7個；價格持平的城市有11個，環比減少2個。與去年同期比較，二手房五月有66個城市價格上升，僅4個下跌。