周日財經：二手屋苑85%零成交

自政府本月十日宣布收緊按揭成數措施，至今第二個周末，昨日30大二手屋苑成交表現續挫，當中超過八成半屋苑捧蛋，單日只錄得4宗買賣成交，較前周六下跌近四成三，一周成交量按周減少近兩成。

中原助理分區營業經理余俊文指，荃灣麗城花園截至昨日為止，六月租務成交有6宗，較買賣成交多1宗，當中有3宗是轉售為租個案。

余俊文續稱，有個別麗城業主減價8至10%放售單位，1期2座低層B室兩房單位早前以低於市價7%獲得承接。該單位原業主本叫價280萬元，但新按揭成數措施推出後，減價近8.5%，最後以呎價約4,433元成交。他補充，屋苑昨日睇樓量下降三成，議價空間即時擴闊。

中原高級分行經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園過去一周約有5%業主轉售為租，其中一個C座中層單位，業主原本叫價650萬元，後轉為月租2萬元。

第一城轉售為租激增

美聯高級營業經理黃錦瀚指，沙田第一城租盤盤源短缺，只剩30餘個放盤，但政府出招後，上周錄得3宗轉售為租的個案，佔六月租務成交近一成，較以往一周只錄一至兩宗高約三成。

中原首席分區營業經理林家傑表示，荔枝角美孚新邨六月租務成交較上兩月增加兩成。

中原分區營業經理羅彩娥稱，新按揭成數措施推出後，青衣盈翠半島昨日零成交，一周成交量按周跌超過七成，睇樓量亦急跌一半。

昨日各新盤貨尾錄零星成交。綜合地產代理資料，長實（00001）的大圍譽名城，及嘉里（00683）黃大仙現崇山各錄得兩宗成交個案。恒地（00012）的大埔比華利山別墅一間萊茵道雙號洋房售1,900萬元。