烽火台：收緊按揭 飲鴆止渴

樓市供不應求，賣地遠水難救近火。更何況，如今內地人來港買樓蔚然成風，而港府計劃中的單位數量只根據本地需求推算，到了那二萬個新樓單位落成，不知又有多少萬個被內地同胞善價而購，香港人隨時有得睇冇得住。

在此情況下，金管局宣布降低七百萬元以上物業按揭成數，凡境外人士申請按揭者再減一成。其總裁陳德霖解釋，此舉是為了加強銀行風險管理；但外界的直觀感受是，新措施明顯針對內地買家，以回應樓價飆升下的「排外」情緒。

常言道，殺人一萬，自損三千。用於形容按揭新措，可以倒過來說，殺人三千，自損一萬。須知內地人買樓慣用現金，受影響的反是本地換樓人士。以一個七百萬元單位計，竟要大拿拿多付七十萬元首期，直教中產好爸爸抓破頭皮，硬是不知如何籌措，除了繼續屈在五百呎的蝸居內，每天咒罵白癡政府殺錯良民，還能做些甚麼？

故事還沒說完。當中產被迫繼續蝸居，市面上的二手樓供應因而減少。另一邊廂，投資者炒中上價樓成本太高，紛紛轉戰小單位。供應萎縮，資金氾濫，合力推高「上車盤」的價格，到頭來不只換樓人士進退兩難，上車一族也只能繼續望樓興嘆，大家齊齊罵政府，好一片民怨滔天的景象。當局以收緊按揭壓抑樓價，無異於飲鴆止渴。

小生實在不明白，港府要排除內地炒家影響，讓市民安居樂業，復建居屋不就好了？何需搞那麼多雜七雜八的限制？