學者倡限境外人買樓

【本報訊】政府日前宣布來季賣地計劃可增加單位供應量，金融管理局亦公布進一步收緊按揭信貸，但學者及地產業界均質疑對穩定樓巿成效有限。有學者認為當局應參考北京、新加坡及澳洲的做法，限制境外人士購買個別類型物業，但有地產代理業人士擔心執行困難，認為每年復建適量居屋才是對策。

《城巿論壇》昨日討論政府新一輪壓抑樓價飆升措施，多名講者均認為措施方向正確，但成效有限。理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，限按揭成數只可限部分炒家的購買力，且要長時間推行，即兩、三年後才可見成效。他認為本港土地有限，是時候限制外來置業需求。

內地買家多毋須按揭

自由黨榮譽主席田北俊亦指出，不少內地買家以現金買樓，毋須做按揭，新措施只有少許阻嚇作用，建議以本港每年供應約兩萬個單位計，可限制當中六成要興建約五百平方呎中小型單位，且只限首次置業港人購買的限呎盤，相信做法不會影響本港自由經濟體系的國際形象。

不過，地產代理業人士兼房屋委員會委員蔡涯棉認為，本港樓宇買賣可經公司進行，執行限購令有困難，亦對本港經濟影響深遠，強調只要樓價穩定、內地買家認為港樓升值潛力降低就會減少來港炒樓，故現時應慎重考慮復建居屋。