反對差餉估值5.4萬宗

【本報訊】受近年租金大幅上升影響,本港業主今年向差餉物業估價署提出反對差餉估值的宗數,高達五萬四千宗,不但較去年上升百分之三,亦創下最近五年新高,其中住宅業主提出反對的宗數更逾一萬宗,較去年急升一倍。差餉物業估價署官員估計應與今年不少業主要多付差餉及地租有關。

全港業主申請覆核差餉估值上月底截止,差估署今年共收到約五萬四千宗反對申請,較去年的五萬二千五百宗,增加百分之三,更是五年來最高,其中住宅業主的反對,達一萬一千四百宗,較去年的五千六百宗,升幅約一倍;不過,商舖業主的反對申請書有二萬一千七百宗,較去年減六百宗;寫字樓的反對申請有四千九百宗,亦較去年減三百宗。

貝沙灣700宗最多

在住宅類別中,今年最多提出反對申請的私人屋苑為薄扶林豪宅貝沙灣,共有七百宗申請,估計與該豪宅租值高,要繳交的差餉及地租數目較巨有關;房協興建的油麻地駿發花園,亦有六百七十宗申請,排第二位;至於每年均由發展商提出覆核申請的屯門黃金海岸,今年亦有六百一十宗反對申請,排第三位。

差估署署理助理署長(差餉及物業估價事務)葉百強解釋,由於今年重估後的私人住宅租值平均升幅高達百分之十四,創十年新高,即使今年有同樣的差餉寬免,但要繳交差餉的業主數目較去年上升,加上差餉估值上升會帶動地租增加,而地租又無任何寬免,業主今年要交的差餉地租支出明顯較去年增加,反對差餉估值過高的個案上升可以理解。

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豪宅貝沙灣今年成為最多申請反對差餉估值的私人屋苑。 (資料圖片)