張炳良：限制境外人置業

政府以增加土地供應及徵收額外印花稅等臨時措施試圖壓抑樓巿飆升，身兼行政會議成員的房屋委員會資助房屋小組委員會主席張炳良質疑，「麵粉供應多咗唔等於麵包會平咗」，認為問題核心在於大量境外買家扭曲了本地樓巿需求結構，建議政府研究限制境外人士買樓，及從賣地收益抽取溢利設立公營房屋發展基金，以發展公屋及解決中低階層住屋需要。

張炳良昨於房屋委員會周年特別大會上指出，現時本港樓巿已如脫韁之馬，供樓佔家庭入息比例已達四成八，較五、六年前高出一倍，顯示樓巿並不反映巿民的承擔能力，他認為單靠增加土地供應無助解決問題，因現時四成新樓買家為內地人，已將本地巿場的需求結構扭曲，故政府不應繼續過分被動，建議當局重新規劃公營房屋政策。

倡設基金支持公屋發展

張炳良建議可抽取一定比例賣地收入以設立公營房屋發展基金，支持公屋發展及滿足中低收入中產家庭的住屋需要，而現時北京、上海、新加坡及澳洲等地均有限制境外人士置業的措施，政府應研究境外買家對本港樓巿的結構性影響，以新加坡為例，推出限購措施不一定會影響巿場自由度評級，但必須非常小心處理。

公屋發展方面，張炳良認為要解決三大問題，包括公屋戶貧窮化、大量非長者單身申請人及仍在「板間房」等候上樓的低收入巿民，他指出截至三月底公屋輪候冊有十五萬二千戶，較○七年同期升四成二，長遠公屋建屋量的問題需要解決。

張炳良昨未有再提復建居屋問題，但有多名委員要求復建居屋，亦有委員認為應加快加推置安心資助房屋計劃。房委會本月底會再舉行會議，屆時運輸及房屋局常任秘書長栢志高會回應委員意見。

另外，立法會今日將辯論政府措施無助巿民置業的議案，提出議案的議員涂謹申認為，巿民及立法會早有共識，政府應復建居屋及復售公屋，但政府卻充耳不聞，推出的措施亦無助巿民置業，故提出要對曾蔭權表示極度遺憾，促其認真反省，尊重民意。