新建水泉澳公屋重建蘇屋邨 製造屏風森林

公屋屏風樓已悄悄湧現。為解決公屋地荒問題，房屋委員會近年多個大型建屋計劃均產量豐富，其中正進行清拆的深水埗蘇屋邨，重建後將興建十四幢公屋大廈，最高會建四十一層，涉及六千個單位，樓宇高度不但較重建前急增一倍，單位數目亦較重建前增加一成；另一大型公屋計劃沙田水泉澳公屋項目，更會興建十九幢公屋。有區議員擔心密麻麻的公屋會出現屏風效應。

樓齡逾四十年的蘇屋邨現正進行清拆重建工程，第一期十幢大廈已完成清拆，準備進行打樁工程；第二期計劃涉及的六幢公屋大廈，至今尚有約一千戶未遷出。

房署原計劃在地皮興建八幢新大廈共三千八百個單位，之後提出將大廈數目增至十三幢，其後更進一步增至十四幢大廈六千個單位，樓宇高度由十六至四十一層不等，部分新大廈的高度較重建前蘇屋邨樓高最高僅十七層，增加至少一倍。

蘇屋邨樓宇布局將採用的凸字形設計亦受質疑，因為有關樓宇布局在地盤中間位置建高樓，位於外圍山腳及山頂的樓宇高度則較低。

水泉澳隔涉恐淪孤島

另外，曾考慮作首個環保居屋的沙田水泉澳發展計劃，房署去年提出改建公屋，擬於該地皮分四期興建十九幢大廈，樓宇高度由二十五至三十層，設計人口約三萬人，預計二○一五年完工。　

沙田區議員姚嘉俊認為水泉澳樓宇布局過密，更指水泉澳十分「隔涉」，交通不便，質疑房署閉門造車，未做好交通配套便擬安排三萬名居民入住，擔心項目最後淪為孤島，受害者為居民。

環保團體「環保觸覺」主席譚凱邦批評蘇屋邨樓宇布局「好奇怪」，質疑房署在地盤中央起高樓，會阻礙通風，而水泉澳計劃的樓宇布局亦過密，要求房署在樓與樓之間保留至少十五米闊。

房委會表示，會在所有建築項目進行微氣候研究，善用自然光線及對流通風，讓設計可充分發揮地盤的發展潛力之餘，亦可避免屏風效應。當局亦會在大型項目中利用空氣流通評估測試，選擇最佳的屋邨布局。