康文署敗家生人霸死舖

【專案組報道】政府物業及設施空置率高問題愈揭愈有！本報巡查香港多個泳池，發現餐廳空置率高達六成七，即每三間就有兩間空置，大環山泳池餐廳更被丟空七年。餐廳空置除對泳客構成不便，更令庫房每年少收近百萬元。一名游泳顧問三年來多次主動向康文署申請租用泳池餐廳均被拒絕，之後康文署將餐廳改作雜物房。立法會議員批評康文署官僚，打擊有意承租者，白白浪費資源。

據康文署資料顯示，全港現時共有三十八個公眾泳池，其中三十個於興建時已預留餐廳位置。本報日前巡查設有餐廳的公眾泳池，發現多間泳池餐廳均無人經營。其中，深水埗公園、荔枝角公園及大環山三個游泳池的餐廳，外圍被白布封上，門窗滿布灰塵，估計已被丟空一段時間。記者從窗口窺探入內，只見放有桌椅及少量雜物；而李鄭屋游泳池內的餐廳位置，則被改建成救生員休息室，放有體育設施及晾曬了職員的制服。

倘全出租年收百萬

現時全港三十間泳池餐廳中，只有十間有人經營，其餘的不是被丟空便是改建成其他用途。以每個泳池餐廳月租四千元計算，二十間餐廳未有經營，政府一年就少收近一百萬元，嚴重浪費資源。

泳池餐廳無人經營，卻非無人願意承租。香港游泳協會榮譽顧問陳仲維近三年曾多次向康文署提出申請，租用自○四年起空置的大環山泳池餐廳，惟該署卻以不同理由拒絕，「○七年申請時康文署話要裝修唔租，○九年又話會改變用途，唔會招租。」

陳親自到泳池了解，卻發現自○九年至今，該餐廳均無進行任何的改建，懷疑康文署根本無意出租泳池餐廳，寧將餐廳空置，造成浪費，「就算有啲餐廳真係無人租，康文署都可以改變佢嘅用途，好似做泳會辦事處或者會議室，都好過由得佢丟空喺度咁嘥。」

「有餐廳方便好多」

陳仲維指出，暑假期間，多個泳會都會租泳池開辦泳班，亦有團體舉辦活動，泳池幾乎日日爆滿，而每年九至十月均為學校舉辦水運會的高峰期，對餐廳需求十分殷切：「每日都有咁多人嚟游水，有餐廳真係方便好多。」

攜女兒到泳池游泳的陳女士贊同泳池設有餐廳能方便泳客：「如果泳池有餐廳，游完水我哋就可以有地方休息，飲嘢食嘢補充體力，唔使行出街搵；當小朋友學游水時，家長都有地方等，依家都唔知去邊度等好。」

立法會議員陳克勤亦批評康文署做法官僚，他認為泳池的開放時間受季節限制，因此招租時更應彈性處理，如於泳池關閉期間免租，以吸引商戶承租，亦可考慮以零租金方式讓社會企業租用，一舉兩得。

康文署發言人表示，部分未有營業的泳池餐廳，已被改建作其他用途或正在重新招標。發言人承認，大環山泳池餐廳自○四年起空置，五度招標都未能成功，現暫用作儲物室，但無解釋未能成功招標原因。發言人續指，會因應個別泳池情況，考慮為空置的餐廳進行重新招標，或改建成其他用途。