周日財經：內地買家搶爆港樓

近期樓市成交量雖未回復至去年水平，但內地客入市個案持續，亦不斷有創新高成交。其中，新地（00016）的筲箕灣i．UniQ譽都，市傳該盤昨沽清117伙，而早前連購10伙的內地客，再度斥資約1,600萬元掃2個單位。另元朗尚城及黃大仙的現崇山，昨日亦分別錄得內地客入市。

代理透露，新地i．UniQ譽都昨沽出最後3伙，據悉，早前斥資約6,000萬元連購兩層10伙的內地客，再以約1,600萬元購入2伙中低層E室。同系港島南南灣昨公布2伙價單，為9座37樓C、D室連天台單位。呎價分別為17,000元及17,500元，市傳已獲預留。

溫州客購現崇山4伙

中原郭佩玲稱，尚城昨錄5宗成交，內地客佔3伙，其中6座高層B室，面積989方呎，以533.9萬元沽出。代理稱，現崇山昨沽6伙，其中兩組溫州客於過去兩日以約2,800萬元連購4伙6B座C室，當中包括昨日成交的6B座35樓C室，面積685方呎，定價788.8萬元。

另外，該盤昨日獲逾40名深圳客到場參觀。至於信置（00083）大埔承峰昨沽2伙，同區恒地（00012）淺月灣亦售出1伙，成交價約1,279萬元。

中原指出，本月截至二十五日，一手私人住宅買賣合約登記暫錄1,660宗，總值131.4億元。

至於二手市場亦持續錄得內地客入市個案，出價亦見進取。美聯物業王俊文表示，一來自廣東的內地客近日以2,000萬元，購入尖沙咀港景峯3座高層E室單位作自住用途，成交價2,100萬元，面積1,179方呎，呎價17,812元，創屋苑歷來呎價新高。

另外，中原地產王婉婷表示，九龍塘畢架山一號9座一高層戶，面積1,475方呎，亦以2,240萬元連一車位易手，平均呎價15,186元，買家為內地客，並打算作長線收租用途。

雖然內地客持續入市為樓市增添動力，惟受近期新盤搶客影響，加上加息陰霾暫緩本地買家的入市步伐，整體二手市場交投持續淡靜。綜合代理數據顯示，全港30大屋苑昨日僅錄9宗成交，較對前周六跌逾三成；而過去一周則共錄124宗成交，亦按周跌25.7%，並連跌兩周。

將中交投一周升倍半

太古城受新盤搶客影響，全周僅得2宗成交，按周急跌86%。但亦有屋苑交投回勇，其中將軍澳中心過去一周共錄15宗成交，按周勁升1.5倍。另外，長沙灣泓景臺5座一極高層B室，面積840方呎，日前以790萬元易手，平均呎價9,405元，創屋苑分層單位呎價新高。