任總開腔促政府助市民置業

內地資金湧港買樓，令本港樓市熱上加熱，退任金融管理局總裁後甚少評論本港政策的任志剛，昨日亦發出內地人來港買樓已扭曲本港樓市的警號。他指，內地需求令本港資產價格上升，他個人雖反對限制內地人來港買樓，但認為政府要確保港人有能力置業，他又指現時樓市最大的風險，正是政策風險，暗批政府的樓市政策不明朗。立法會議員批評政府處理房屋問題優柔寡斷，要求復建居屋。學者建議政府參考外國例子，不應視限制內地人買樓為魔咒。

任志剛昨以中國金融學會執行副會長身份出席金融論壇時表示，本港樓市已不再只是七百萬人的樓市，而是面向整個內地市場；內地人都想來港置業，即使有十萬分之一人，需求都會變得很大，令本港資產價格上升。他表明反對政府限制內地人來港買樓，認為會干預自由市場，但認為政府要確保港人有能力置業，期望政府有智慧去處理：「市民大眾真係好想買一間樓，但拎唔起錢，作為政府會覺得有呢個責任點樣保障市民買到樓，呢個矛盾係存在㗎。」

港樓市存政策風險

任志剛又說，雖然他以往管理金融事務，不太認識樓市，但認為本港樓市存在政策風險，買賣雙方都不肯定政府會推出甚麼打擊樓價措施。

香港科技大學經濟系主任雷鼎鳴則認為，要解決樓價問題須真正增加土地供應，一定要一次過大量推地，令投機者炒樓利潤下降，減低買樓需求。城大專業進修學院學術統籌宋立功指出，現時內地人置業已佔本港樓市兩、三成，新加坡、澳門等已有措施限制境外人士買樓，港府亦應奉行，且措施可以是暫時性，料對樓市風險有限，但相信任期僅餘一年多的曾蔭權不會考慮：「佢唔做嘢係擔心任內樓市冧，留下負面評價。」

立法會房屋事務委員會主席李永達指出，甚少開腔的任志剛亦提及樓市問題，顯示問題極為嚴重，市民買不起樓又要捱貴租，但政府「咩都話唔做得」。他認為如政府肯復建居屋，市民有能力置業，便毋須限制內地人來港買樓。

工聯會立法會議員王國興認為，毋須限制內地人來港買豪宅，但政府有責任確保有中、小型單位可留給首次置業自住的市民，且應復建居屋：「政府賴冇地，所以起唔到居屋，咁佢又有地批畀港鐵？」