SUN角度：47活化申請僅批廿宗

鑑於工廈空置率高企，○九年《施政報告》提出「活化工廈政策」，宣布一籃子措施放寬工廈用途。發展局局長林鄭月娥曾於「善用工廈記者會」時表明，政府會以「快、準、狠」推動活化工廈，可惜政策推行一年多，成效不彰。

截至今年三月，地政總署共接獲四十七宗活化工廈的申請，其中三十七宗屬整幢改裝，十宗屬重建，當中只有二十宗獲批准，包括十三宗整幢改裝及七宗重建申請，新用途將作辦公室、酒店、食肆、零售業、服務行業及住宅等。

早前，旭日集團將德信工業大廈改裝成十三層高的酒店，並獲城規會接納。中國海外宏洋上月亦向城規會申請，將旗下柴灣利眾街蜆殼工業大廈，重建一幢樓高三十層的酒店物業，計劃提供約五百五十二間客房，料於二○一六年完成。

成功獲批個案少，發展局表示因業權分散，阻礙改裝及重建。理工大學建築及房地產學系教授許智文亦坦言成功宗數很少：「『活化工廈政策』係好，但要點活化，都要政府同工廈業主互相協商，好多時政府喺技術層面同細節上未能配合。」