馬頭圍重建收購呎價近萬

市區重建局終於公布去年初發生塌樓事故的馬頭圍道及春田街項目收購價，自住物業業主可獲每平方呎實用面積九千七百八十五元的超高價收購，創下市建局九龍區最高收購價紀錄，主席張震遠稱因處理反對意見及上訴個案需時，法定程序較預期延長近半年，令致收購成本增至逾十五億元，估計整個項目虧蝕金額將由七億增至十億元，重建後可提供逾四百個中小型住宅單位。

馬頭圍道及春田街項目早於去年二月公布，屬市建局首個自行發展重建項目。張震遠指，因受塌樓事件影響，當局採取特事特辦方式處理，至今已有一百四十三名租客及業主透過特別措施提早遷出，項目受影響業權達一百五十九個。

僅次永利街項目

市建局經七間獨立測量師行評估同區七年樓齡物業市價，昨經市建局土地、安置及補償委員會通過，終以近萬元呎價進行收購，是市建局歷來第二高的出價項目，僅次於中環永利街及士丹頓街項目每平方呎實用面積九千九百八十六元。

張震遠強調，呎價反映市場狀況，估價機制公平公開，由於該項目早於去年二月已公布，為公平起見，業主將不獲得「樓換樓」安排，但自住業主可獲優先以市價購買項目內單位。重建後項目樓面面積達三十萬平方呎，將提供逾四百個平均實用面積小於五百呎單位，設一萬平方呎的政府及社區設施和五千平方呎地面公共休憩用地，預計六至七年後落成。

另可獲額外津貼

市建局行政總監羅義坤稱，涉及塌樓事故的馬頭圍道45J單位業主的賠償問題，市建局需徵詢法律意見，稍後將聯絡業主索取更多資料。該局月底前向業主發收購建議，若業主在六十日內接納可獲得額外津貼，自住業主及非自住業主的津貼分別為十一萬五千七百元及九萬零五百元。商舖業主亦可分別獲市值交吉價的一成及三成半作津貼。

九龍城區議會明日會討論該項目，該區區議員任國棟及莫嘉嫻對市建局不接納一併收購春田街雙號的唐樓表遺憾，他們又批評至今仍有受慘劇影響家庭住於臨時收容中心，要求當局協助加快進行編配。