烽火台：限購令皆大歡喜

聞說內地要求銀行進行壓力測試，假設樓價下跌五成的影響，外國傳媒為之一震：是不是真的會下跌五成？若然，豈不重演美國次按風暴，釀成另一場金融危機？古人曰，不備難，難必至。反之，中國既有樓價下跌五成的準備，應該不會發生下跌五成的災難。然而嘛，經濟起落乃是必然規律，危機總在意料之外出現，沒有次按風暴，亦有XX風暴，要來的遲早會來。

好了，次按風暴不太可能重演，但樓價下調一陣總有可能吧？這個難說，一邊是中央三令五申壓抑樓價，一邊是地方諸侯的龐大利益，上有政策，下有對策，令調控措施產生無人能測的化學作用。你說不會吧，但老百姓明明買不起樓，價格總不可能脫離實際購買力吧。你說會吧，又有富到流油的一小撮人，買樓根本不做按揭，防守力大得驚人。再看看中國經濟發展之勢頭，只要樓價保持平穩，消化升幅可能只需兩、三年。

許是年前樓市升得太過驚心動魄，地方諸侯也心感戚戚焉，乃讓限購令落到實處，炒風總算冷卻下來，可樓價仍居高不下。有人編了一段「限購令皆大歡喜」，反映樓市的不明前景：調控前買了房的，認為還好早買了，不然不能買了──慶幸！調控前賣了房的，覺得還好早賣了，不然賣不掉了──驚險！調控前沒買到房的，認為還好沒買到，不然萬一跌了──冷汗！調控前沒賣掉房的，慶幸還好沒賣掉，賣了就不能再買了──英明！

仁者見仁，智者見智，反正就是看不透了。