減差餉加地租政府呃市民

【本報訊】新一個財政年度將至，業主陸續收到新的應課差餉租值通知書，有業主發現新一年度不但應課差餉租值大幅上升，地租亦有顯著升幅；政府雖然宣布寬免差餉，每季上限一千五百元，但地租卻無任何優惠，質疑政府有欺騙市民之嫌。

差餉物業估價署早前完成重估本港二百三十多萬個物業的應課差餉租值，私人住宅物業平均租值升幅達百分之十四，個別屋苑例如美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及馬鞍山新港城，租值平均升幅更達兩成半及兩成四，顯示有關物業租金去年有明顯升幅。

業主稱加幅達一成八

將軍澳私人屋苑有業主最近收到由差估署發出的差餉通知單，發現差餉雖有寬免，但地租卻無任何優惠，該名業主梁先生近日收到差餉通知書，發現下年度每季的差餉仍在一千五百元之內，變相毋須交差餉，但地租則由五百六十九元加至六百七十一元，加幅達一成八，質疑政府的紓困措施有欺騙市民之嫌。

差估署指出，本港二百一十二萬個物業單位要繳交地租，主要包括新界及界限街以北的樓宇。他表示差餉是按照應課差餉租值百分之五計算，地租則是按應課差餉租值百分之三計算，由於下年度普遍住宅物業租值均顯著上升，故地租金額亦一併上調。

差估署指地租一直無任何寬免，若業主對差餉增幅不滿，可於今年五月底前向差餉署提出反對，差估署會進行覆核。