周日財經：新都城睇樓量多兩成

港股反彈，日本核輻射危機稍緩，帶動昨日整體二手樓市表現稍有起色，普遍睇樓量上升，業主的議價空間亦提高，但成交量未見相應增加。

麗城還價意欲低

中原余俊文表示，荃灣麗城花園睇樓客上升一成，但買家大多仍抱觀望態度，還價意欲較低。他指出，目前該屋苑近六成業主態度軟化，較早前提高價錢的業主，遂把樓價下調3至5%。將軍澳新都城表現較佳，昨日的睇樓量亦升20%，並錄得3宗成交。美孚新邨的睇樓量則升約10%，但只錄得1宗成交。

港島區方面，尚匯推售在預期之中，未有對區內二手市場帶來衝擊。利嘉閣余傑文指出，尚匯平均呎價逼近兩萬元，與同區的高價物業成交相若，故業主未有因此調整叫價。鄰近的熱門屋苑如天后栢景臺等，近期亦有部分成交呎價逾2.6萬元。

北角交投變化不大

利嘉閣王承表示，北角區大型屋苑昨日睇樓量及交投未有顯著變化。他指出，北角區的屋苑，客源大多與尚匯有分別，故相信該盤開售不會對二手市場構成影響，亦不存在直接競爭。