首兩樓換樓項目今公布 屬土瓜灣深水埗蚊型地

【本報訊】市區重建局本周一公布樓換樓先導計劃後，首兩個可申請樓換樓的市區重建項目今日正式公布。據了解，項目分別位於土瓜灣、深水埗/大角咀，同屬蚊型地，涉及住宅單位數目不多，由於鄰近首個撥供樓換樓的啟德新發展區住宅地皮，市建局相信會吸引不少受影響業主選擇樓換樓，也可選擇等候重建完成時原址樓換樓。

市建局今公布項目詳情，同時會派職員到涉及樓宇作人口凍結登記，以免有人扮租客博賠償安置。消息人士指出，今次納入重建計劃的兩個新項目，分別位於土瓜灣及深水埗/大角咀區，樓齡逾五十年，因長期缺乏維修，樓宇狀況不佳，有外牆滲水及石屎剝落問題，有必要盡快重建。

鄰近啟德料兩成業主申請

消息人士稱，曾考慮重建油尖旺區蚊型舊樓，但由於今次公布重建的唐樓樓齡更高、更殘舊，加上與首個供樓換樓的啟德新發展區住宅物業相距不遠，相信會吸引業主申請樓換樓，市建局曾初步評估會有兩成受影響業主選擇樓換樓。

九龍社團聯會認同市建局推出樓換樓計劃，認為可令業主有多一個選擇，因不少舊樓業主為長者，對社區有深厚感情，希望重建後繼續在原區生活。但聯會擔心用作樓換樓的單位訂價過高，令業主難以負擔，因小業主需先付新樓樓價三成作訂金，另付租金租樓等候新樓落成，希望市建局顧及小業主承受能力，研究措施協助。